Opciones de credito INFONAVIT tipos y beneficios

Crédito Infonavit

Hay 6 opciones diferentes en lo que respecta a los créditos de vivienda con el INFONAVIT, debemos de tener en cuenta en que situación estamos en la actualidad, nuestros ingresos laborales y necesidades de vivienda.

Comencemos pensando en que se puede aplicar a vivienda nueva o usada, obtener un segundo crédito de INFONAVIT etc, son varios los productos financieros que se ofrecen.

Tipos de crédito de INFONAVIT

Crédito Infonavit: el tradicional y básica forma de crédito que tienes en el programa Infonavit.

Cofinavit: Vendría a ser similar al anterior, pero aquí tendrás un monto superior al propio precio de la vivienda para aquellos gastos que creas convenientes, tanto de la propia operación como por ejemplo de mejoras de la propia vivienda.

Cofinavit Ingresos Adicionales: Un crédito que puedes solicitar muy especial, ya que el monto máximo de crédito que puedes tener con este producto es de 149 Veces Salario Mínimo (VSM).

Apoyo Infonavit: Con este producto podrás utilizar el saldo de las aportaciones de tu patrón para comprar la vivienda.

Tu 2do Crédito Infonavit: Como su nombre indica, se trata de poder solicitar un segundo crédito Infonavit habitual.

Crédito Seguro: Se trata de un programa de ahorro en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi).

De interés General. Gastos generados con tu crédito de INFONAVIT

Así se tiene varias opciones dependiendo de lo que estés planeando para tu patrimonio.

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CONAVI Subsidio a la Renta de trabajadores con apoyo mensual

Conavi

En el mes de Agosto la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) arrancará el programa de subsidios federales para vivienda en arrendamiento, con lo que se podrá apoyar a trabajadores con ingresos mensuales menores a 5 veces salarios mínimos (vsm), equivalentes a 10 mil 288 pesos, con el pago hasta del 40 por ciento de la renta mensual.

Este programa será a nivel nacional de subsidio para renta pura, así como el seguro de rentas devengadas –no pagadas-, que llevará a cabo Sociedad Hipotecaria Federal.

“El subsidio de arrendamiento es personal, y no por vivienda; es decir, es posible la coparticipación del pago del arrendamiento con subsidio”

Plan de Apoyo mensual

Estos planes piloto equivalen a un total de 2 mil 500 viviendas, las cuales requerirán recursos por 200 millones de pesos del programa de subsidios. Éstas se localizan en la Ciudad de México, Quintana Roo, Nuevo León y Guanajuato.

El monto de subsidio está definido para un máximo del 40 por ciento del monto del arrendamiento, y su duración durará hasta agotar el monto total por persona de 37 vsm, equivalentes a 75 mil 687 pesos.

Esta es una buena noticia para los que aun están rentando en esas zonas del país.

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Cosas que Debes Saber Antes de Usar tu Credito de INFONAVIT

El Crédito Infonavit

Cuando se tiene la oportunidad de tener autorizado un crédito en INFONAVIT, si cumplimos con el precio del préstamo otorgado esto es una buena señal, pero hay otros gastos que van de la mano que no están incluidos en ese precio de venta del inmueble.

Aparte de el crédito de INFONAVIT es recomendable tener un ahorro o sistemas de financiamiento para no tener que quedar en situación de no poder pagar, pues el adquirir un crédito es una obligación de cumplir mes a mes y este beneficio se dará en aumentar tu patrimonio personal.

Cosas de interés

Tener un ahorro para el enganche de la vivienda

“La mayoría de los bancos pide como mínimo el 10 por ciento del valor de la propiedad para el enganche, y si se planea pedir un crédito personal para ello, al acumular los intereses de ese préstamo al del financiamiento hipotecario, la deuda terminará siendo muy cara”.

Se viene también gastos de avaluó y notariales: la escrituración.

Es recomendable guardar recursos por dos o tres años para solventar estos gastos y evitar acudir a créditos personales para su cobertura, pero si no es posible, tener facilidad de obtener crédito para cubrir estos gastos.

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Como lograr Credito mas Barato de Infonavit

Se da la noticia para los trabajadores que tiene  acceso a los beneficios de un crédito de INFONAVIT, se comenzara con un plan piloto de crédito que se llamara Hipoteca Intraurbana, esto con el afán de que el trabajador adquiera una vivienda cerca del lugar donde labora actualmente, dando una mejor tasa de intereses o mayor monto a financiar al acreditar esta situación. 

Con este esquema de prueba, el trabajador tendrá una mayor capacidad de compra, en la actualidad la tasa de interés se integra por la edad del trabajador y el sueldo que recibe.

La tasa mínima que ofrece es del 4 por ciento para los trabajadores que tienen un ingreso de 2 mil 45 a 3 mil 68 pesos al mes y la mayor es del 10 por ciento, para los acreditados que ganan más de 20 mil 456 pesos mensuales.

Checar puntos de INFONAVIT en linea

El Infonavit aún no determina cuáles serán las tasas preferentes a las que se podrá acceder con la Hipoteca Intraurbana, sin embargo, se estimó que si el tope máximo de un crédito tradicional se ubica en niveles de 300 mil pesos, y éste podría aumentar a entre 320 mil y 330 mil pesos.

Esperaremos mas noticias acerca de este nuevo esquema piloto.

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Infonavit y Bolsa de Vivienda Nueva o Usada en todo Mexico

Si ya tienes la pre calificación de 116 puntos para poder utilizar tu crédito de infonavit., hay opciones de poder adquirir una casa o departamento nuevo o usado de personas que por alguna razón no lograron liquidar su deuda o cambiaron de residencia y tiene que pasar el crédito.

Pero lo bueno es que puedes buscar por estado, municipio y colonia con diferentes desarrollos inmobiliarios acreditados por el INFONAVIT.

Tienes que registrarte con correo electronico por si quieres poner a la venta tu casa cumpliendo con varios requisitos que ahí los podrás ver, un gran acierto del Gobierno para la vinculación y tener las mejores ofertas a un clic de distancia.

Visita: contacto.infonavit.org.mx/

Esta es una buena opción en función de si tienes el crédito vigente pagando tu propiedad pero necesitas cambiar de residencia a otro Estado de la República o al Extranjero donde no te seria nada factible tener una propiedad que no vas a usar, puedes optar por contratar a un experto en administración de viviendas y rentarla para obtener beneficios sin tener que estar presente, pero si no es el caso, mejor aprovechar estas opciones que tiene el Infonavit para los trabajadores y usuarios activos del crédito en cuestión.

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Como checar puntos de Infonavit en linea paso a paso

Ahora es fácil checar puntos del Infonavit por Internet desde tu computadora o celular con los documentos necesarios y siguiendo varios pasos de validación lo puedes lograr, además hay buenos tips de cosas interesantes que todo trabajador en México debe saber acerca de cuales son sus derechos y obligaciones.

Estas son algunas de los requisitos necesarios para poder consultar.

Pasos para Checar tus Puntos de Infonavit

1. Ingresa al Portal de Infonavit.

El sitio oficial de Infonavit es: www.infonavit.org.mx.

Si no tienes una cuenta, regístrate en la sección "Mi espacio Infonavit". Necesitarás tu Número de Seguridad Social (NSS) y CURP.

2. Inicia Sesión en "Mi Espacio Infonavit".

Una vez registrado, inicia sesión con tu usuario y contraseña.

Si ya tienes cuenta, ingresa directamente con tus credenciales.

3. Consulta tus Puntos Infonavit.

Dentro de tu cuenta, busca la sección "Mis Puntos" o "Consulta de Puntos".

Ahí podrás ver cuántos puntos has acumulado y cómo se distribuyen en función de los criterios de evaluación del Infonavit.

4. Revisa tu Historial de Puntos.

En la misma sección, podrás ver un historial detallado de cómo han variado tus puntos a lo largo del tiempo.

Esto te ayudará a entender cómo mejorar tu puntaje si aún no alcanzas el mínimo requerido para un crédito.

El NSS es el Número de seguridad Social (NSS) el cual tiene 11 dígitos y aparece en tu recibo de pago y también se llama número de afiliación al IMSS, puedes preguntarlo en el área de recursos humanos de la empresa donde trabajas.

Fecha de Nacimiento :(dd/mm/aaaa) y si tienes descuento mensual por pensión alimenticia etc.

Sigue la guía para consulta de ahorro en Infonavit para saber si ya eres candidato a tener acceso a un crédito para comprar casa o terreno, que es un gran logro para los trabajadores que ya tienen un monto ahorrado en su cuenta. Todo este sistema va ligado a tener el puntaje mínimo y el préstamo de acuerdo a los ingresos que obtienes de tu trabajo en ese momento, pues sera descontado directamente de tu sueldo automáticamente.

Así que saca bien las cuentas porque las mensualidades serán descontadas antes de recibir tu sueldo, no podrás disponer de ese dinero, pues se ira directo y en automático al abono de las mensualidades de la casa que adquiriste mediante este crédito del Infonavit.

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Infonavit consulta ahorro y puntos en línea (Ya no funciona asi)

Puntos Infonavit

Para todo trabajador, debe de estar atento a los puntos que lleva acumulados en el INFONAVIT para que te puedan otorgar un crédito de vivienda de acuerdo a los ingresos que percibes mensualmente. además de este gran beneficio por ser trabajador en México, puedes ejercerlo o no, si al final de tu vida laboral no lo utilizaste te será regresado tu ahorro.

La Precalificación

Precalificación y puntos Infonavit e Infonavit

(Este sistema ya no funciona así)

Esta consulta te permite saber si reúnes los requisitos para ejercer tu crédito. Para obtener un crédito necesitas 116 puntos y para calcular cuántos puntos tienes se toma en cuenta:

• Tu edad y tu salario.
• Tu ahorro en el Infonavit.
• El tiempo que tu patrón ha pagado aportaciones en tu favor.

Ver como consultar puntos Infonavit en linea:

portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonavit/trabajadores/precalificacion_y_puntos_infonavit_e_infonavit_total

Servicio web

Una gran utilidad de Infonavit para ver en línea, así podremos saber cuanto ahorro tenemos sin tener que esperar un estado de cuenta o acudir a hacer fila a una dependencia del Infonavit y cada cierto tiempo se van mejorando los servicios que brinda por internet.

Ya con otros documentos como el numero de seguro social, curp, teléfono celular, correo electrónico hay mas fiabilidad que lo esta solicitando la persona interesada y no cualquier persona que tenga alguno de nuestros datos y pueda hacer mal uso de nuestros datos para situaciones fraudulentas.

Preguntas frecuentes:

Ahorro

¿Cuánto ahorro tengo en Infonavit?

Tus ahorros en el Infonavit pueden estar depositados en tres cuentas distintas. Esto depende de cuándo hayas comenzado a ser derecho habiente: Subcuenta de Vivienda 1997, conformada por las aportaciones hechas por tu patrón a partir de julio de 1997 y hasta la fecha.

Puntos

¿Cuántos puntos tengo en Infonavit?

Precalificación y puntos Infonavit. Esta consulta te permite saber si reúnes los requisitos para ejercer tu crédito. Para obtener un crédito necesitas 116 puntos y para calcular cuántos puntos tienes se toma en cuenta: Tu edad y tu salario.

Cantidad

¿Cuánto es lo máximo que me presta el Infonavit?

En 2017, si tienes entre 18 y 35 años y cotizas con el salario mínimo, el monto de crédito que podrás ejercer sería de unos $197,000 (que equivalen a 89 veces el salario mínimo), más el saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda, más un pequeño monto de crédito extra que otorga INFONAVIT llamado hipoteca verde

De interés general: empleo.gob.mx

¿Cuánto tiempo junto 116 puntos Infonavit?

Si pierdes tu trabajo y el Infonavit deja de percibir las aportaciones patronales, entonces pierdes los puntos y debes comenzar a recuperarlos. Esto puede extender el tiempo que te lleva reunir nuevamente los 116 puntos infonavit, desde 6 meses hasta 2 o 3 años de cotización continua.

Semanas Cotizadas

¿Cómo saber las semanas cotizadas en el IMSS?

¿Cómo saber cuántas semanas cotizadas tengo en el IMSS, desde Internet? Para saber cuántas Semanas Cotizadas tienes, ingresa al sistema y solicitar tu Constancia de Semanas Cotizadas. Ten a la mano tu CURP, Número de Seguridad Social (NSS) y un correo electrónico personal.

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